Nous sommes sur un site contraint en cœur de ville s’ouvrant sur la place centrale de Châteauneuf sur Sarthe. Nous allons devoir recomposer cet angle urbain tout en imprégnant le lieu d’une nouvelle identité. L’enjeu est donc de requalifier ce site afin de recevoir ce programme ambitieux et dense tout en s’intégrant dans ce bâti du cœur de ville qui qualifie Châteauneuf sur Sarthe.
Le terrain de jeu proposé est donc étroit dans ses dimensions au regard de l’ambition programmatique. Le projet va devoir trouver sa logique conceptuelle dans un équilibre entre le gabarit induit par le programme et ce besoin de s’intégrer à l’échelle du lieu.